近年來，隨著房屋總價值提高，在我市新建商品房、存量房交易過程中，購房人申請的自有公積金貸款額難以覆蓋購房貸款額，而單純的商業(yè)貸款雖然能夠滿足購房人的貸款需要，但利率較高。在此情況下，購房人具備公積金低息貸款條件卻無法享受的窘?jīng)r時有發(fā)生。隨著住房體制改革的深入，采用住房置業(yè)擔(dān)保方式的住房公積金貸款和商業(yè)性貸款組成的組合性個人住房擔(dān)保貸款，已成為構(gòu)筑良好的住房金融體系和中國實施政策性與商業(yè)性并重的住房金融發(fā)展的需要。
為進(jìn)一步適應(yīng)企業(yè)多元化發(fā)展，滿足市場化購房貸款需求。今年以來，在市公積金中心和各商業(yè)銀行的支持下，我司積極推動個人住房組合貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)。截至目前，已完成個人住房組合貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)336筆（釋放公積金貸款約1.36億元）。此項業(yè)務(wù)的開展，一是幫助了公積金貸款客戶降低貸款綜合成本，為順利購房掃清貸款障礙；二是降低了公積金中心貸款風(fēng)險，補彌了住房公積金單戶貸款額度的不足，擴大了住房公積金貸款面；三是促進(jìn)了房地產(chǎn)項目銷售和回款；四是強化了與商業(yè)銀行的合作伙伴關(guān)系，提升了銀行產(chǎn)品的推廣和應(yīng)用。
下一步，我們將整合現(xiàn)有資源，進(jìn)一步優(yōu)化個人住房組合貸款擔(dān)保業(yè)務(wù)流程，體現(xiàn)為民辦實事、為市場優(yōu)環(huán)境的國企擔(dān)當(dāng)。